Шокуючі рахунки для орендарів у Німеччині. Коли багато хто сподівається, що весна принесе більше світла і фінансове полегшення, реальність для мільйонів орендарів у Німеччині виявляється набагато жорсткішою. Із травня 2025 року власники квартир по всій країні почали надсилати річні розрахункові рахунки за 2024 рік — і для багатьох орендарів це неприємна звістка. (Продовження статті далі нижче під фото)
Бухгалтерський кошмар для орендарів у Німеччині
За даними компанії Ista, вже цього місяця буде надіслано близько 900 000 повідомлень, більшість з яких містять додаткові суми до оплати. Німецька система оренди дозволяє власникам проводити щорічну оцінку витрат, а фактичні розрахунки відбуваються на початку наступного року. У 2024 році зростання цін на енергоносії стало особливо відчутним. Прочитайте також:Зниження цін на енергію в Німеччині. Скільки заощадять домогосподарства на електроенергії та газі
Найбільше постраждали орендарі, які живуть у будинках із центральним опаленням (Fernwärme) — тут зростання цін склало 27% у порівнянні з попереднім роком. Для квартири площею 70 м² це означає середньорічні витрати у розмірі 1 055 євро — на 255 євро більше, ніж у 2023 році. Одинокі мешканці у квартирах 50 м² мають очікувати доплати приблизно 160 євро. Сім’ї, які живуть у квартирах 120 м², можуть сплачувати на 387 євро більше.
Для орендарів, які користуються газовим опаленням, новини дещо м’якші, але все ж тривожні. Ціни зросли в середньому на 7,9%, що означає додаткові 53 євро для квартир площею 70 м² та до 91 євро для великих квартир 120 м². Навіть мешканці малих квартир можуть бути змушені заплатити близько 38 євро більше.
Опалення на мазуті — єдина категорія з економією
У контексті, де всі витрати зростають, є лише одна категорія орендарів, яка має підстави для радості — це ті, хто користується опаленням на рідкому паливі (мазуті, Heizöl). У середньому вони заплатять на 12,4% менше, ніж торік. Таким чином, орендар у квартирі площею 70 м² може заощадити 127 євро, тоді як мешканці квартир 120 м² побачать річне зменшення витрат на 217 євро. Для тих, хто живе самостійно в малих квартирах, знижка також помітна — приблизно 90 євро менше, ніж у 2023 році.
У контексті, де всі витрати зростають, є лише одна категорія орендарів, яка має підстави для радості — це ті, хто користується опаленням на рідкому паливі (мазуті, Heizöl). У середньому вони заплатять на 12,4% менше, ніж торік. Орендар у квартирі площею 70 м² може заощадити 127 євро. У квартирах 120 м² економія становить 217 євро. Прочитайте також: Права орендарів у Німеччині. 10 найпоширеніших порушень, яких власник не має права допускати
Для тих, хто живе самостійно в малих квартирах, знижка також суттєва — приблизно 90 євро менше, ніж у 2023 році. Ці суми розраховано на основі попередніх оцінок і укладених угод з орендодавцем. У разі значних коливань цін на енергоносії власники можуть ухвалити рішення про перерахунок загальної орендної плати, включно з витратами на утримання житла, на решту року.