Життя в Німеччині: Зі зниженням температур у Німеччині опалення стає важливою складовою комфортного проживання. Проте, в холодні періоди це питання може викликати конфлікти між орендаторами і орендодавцями. Для розуміння вашого статусу та прав під час опалювального сезону в Німеччині важливо знати деякі ключові аспекти.
>>> Коли потрібно міняти літні шини на зимові у Німеччині: рекомендації та правила
Терміни опалювального сезону у Німеччині
Опалювальний сезон у Німеччині зазвичай триває від 1 жовтня до 31 березня. Проте, ці терміни можуть змінюватися залежно від погодних умов. У холодні роки опалювання може початися вже з 15 вересня та тривати до 30 квітня. Асоціація німецьких орендаторів (DMB) навіть заявляє про можливість продовження опалювального сезону до травня.
Стандарти температури
Протягом дня температура повітря у приміщенні повинна залишатися не нижче +20°C. У спальні та кухні ця температура може бути знижена до +18°C, а у вітальні підтримувати +21°C. Ванна кімната повинна бути опалена до +22°C. Проте, з 23:00 до 6:00 температура може бути знижена на три градуси.
Обов’язки орендодавців в опалювальний сезон у Німеччині
Орендодавці мають законний обов’язок забезпечувати належне опалення житла. Якщо це не відбувається і температура в квартирі опускається нижче +18°C протягом двох днів, або якщо температура зовні нижче +12°C протягом трьох днів, систему опалення слід включити.
Якщо опалення не працює або не задовольняє стандарти температури, орендатор має право вимагати зниження орендної плати. Закон дозволяє зниження на 25% у разі, якщо температура в квартирі коливається від +15°C до +17°C. У випадку повної відсутності опалення орендна плата може бути зменшена на 100%. В окремих випадках можливе розірвання орендного договору.
Як захистити свої права
Для захисту своїх прав, рекомендується документувати температуру в кожній кімнаті за допомогою термометрів. Це може служити підтвердженням низької температури у приміщенні та виправдовувати зниження орендної плати.
Відомість про правила опалення в Німеччині та захист прав орендаторів допомагає створити комфортні умови проживання та уникнути можливих конфліктів з орендодавцем. Знання своїх прав і обов’язків – це ключ до спокійного та затишного опалювального сезону.
Читайте також Індексований договір про оренду житла в Німеччині: Переваги та недоліки для орендарів і орендодавців
Джерело ukrainskagazeta