Перейти до вмісту
Home » Життя в Німеччині » Оренда квартири: Які документи потрібні для того щоб орендувати житло в Німеччині?

Оренда квартири: Які документи потрібні для того щоб орендувати житло в Німеччині?

Життя в Німеччині: Оренда квартири в Німеччині. Ми підготували список необхідних документів, без яких неможливо орендувати квартиру/будинок у Німеччині.

Оренда квартири в Німеччині: потрібні документи

Знайти кімнату, квартиру або будинок  в Німеччині може бути складніше, ніж здається. Є багато веб-сайтів з оголошеннями про оренду, але якщо ви погано розбираєтеся в німецькій реальності, вам може знадобитися до декількох тижнів щоб знайти житло.

>>>>  Німеччина: Що таке індексований договір про оренду?

Щоб мати можливість орендувати квартиру в Німеччині, ви повинні в першу чергу вміти продемонструвати вашому майбутньому орендодавцю, що ви платоспроможні.

Для підписання договору оренди вам знадобиться:

  • копія документа, що посвідчує особу
  • підтвердження реєстрації в Німеччині
  • виписка з банку за останні 3 місяці
  • інформація про кредитоспроможність і платоспроможність в Німеччині, тобто Schufa-Auskunft
  • довідка про регулярну оплату оренди від попереднього орендодавця, тобто Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  • трудовий договір.

Що таке Schufaauskunft?

Schufa це бюро кредитної інформації яке працює в Німеччині з 1927 року. Там визначають скоринг даної особи, виходячи з кредитної історії, банківських рахунків, кредитних карток, заборгованості або неплатоспроможності (відсоток від 0 до 100), тобто її кредитний ризик.

З 2011 року раз на рік Schufa зобов’язана надавати всім безкоштовний витяг з реєстру. За будь-який додатковий витяг стягується плата.

Отримати безкоштовну випуску можна на сайті установи www.schufa.de.

Що таке Mietschuldenfreiheitsbescheinigung?

Ще одним важливим документом, який вимагають деякі власники помешкань, довідка про регулярну оплату оренди від попереднього орендодавця, тобто Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

Це довідка від колишнього власника орендованої вами квартири, в якій він засвідчує, що ви ніколи не мали заборгованості з оренди. Цей сертифікат не вимагають по всій Німеччині, але він є необхідним наприклад в Берліні, Мюнхені і Гамбурзі, містах, де попит на доступне житло набагато перевищує їх пропозицію.

Сертифікат повинен містити наступну інформацію:

  • ім’я та прізвище орендаря;
  • адреса орендованої квартири;
  • підтвердження відсутності заборгованості з орендної плати або відомостей про існуючі орендні борги;
  • підтвердження вчасного та регулярного платежу;
  • Ім’я, адреса та підпис власника/адміністратора/основного клієнта.

>>>> Чи вигідно орендувати мебльовану квартиру у Німеччині?

Джерело: ukrainskagazeta