Оплата та гарантійний платіж у випадку оренди житла в Німеччині

В оголошеннях про оренду житла в Німеччині, як правило, вказується розмір орендної плати за місяць. Але часто це лише орендна плата без урахування комунальних послуг.

Орендна плата та комунальні послуги

Разом з цією сумою Ви повинні сплачувати ще й комунально-експлуатаційні витрати. Наприклад, Ви платите за воду, прибирання сходів та вивіз сміття. Опалення та електроенергія також можуть бути частиною комунально-експлуатаційних витрат, але це по-різному. Запитайте орендодавця, що належить до комунально-експлуатаційних витрат та за що Вам доведеться доплачувати окремо.

Орендна плата без урахування комунальних послуг та комунально-експлуатаційні витрати разом складають орендну плату з урахуванням комунальних послуг. Всю орендну плату з урахуванням комунальних послуг Ви щомісяця сплачуєте Вашому орендодавцю.

Меблі

Зазвичай, квартири здаються без меблів. За речі, котрі належать попередньому винаймачеві квартири та залишаються у квартирі, наприклад, холодильник Вам потрібно буде оплатити йому певну суму грошей. Це називається відступні.

Гарантійний платіж

Часто орендодавці хочуть отримати від винаймачів гарантійний платіж. Ця сума складає максимум 3 орендні плати без урахування комунальних послуг. При виїзді винаймач отримує гарантійний платіж назад. Якщо людина хоче дізнатися, чи не є орендна плата за квартиру занадто високою, можна переглянути таблицю вартості оренди квартир. Там вказані середні орендні плати для кожного міста. Введіть у строку пошуку у Інтернеті „Таблиця вартості оренди квартир“ та назву Вашого міста.

Аванс

На початку року поки ще невідомо, скільки води, електроенергії чи газу будуть витрачатися. Саме тому щомісяця сплачується аванс. У кінці року гроші повертаються або ж доведеться ще дещо доплатити.

Договір оренди

Вся інформація про оренду та гарантійний платіж міститься у Договорі оренди. В ньому також вказується, чи потрібно проводити ремонт у квартирі при виїзді. Окрім того, у ньому міститься інформація про термін на розірвання договору. Часто Вам потрібно буде підписувати акт приймання-передачі при в´їзді до квартири. У акті приймання-передачі вказується, наприклад, які речі містяться у квартирі. Тоді Ви та орендодавець знатимете, що повинно лишитися у квартирі, коли Ви виїдете. Перед підписанням точно прочитайте Договір оренди та акт приймання-передачі.

_____________________________

Слідкуйте за найцікавішими новинами “Української газети” в Німеччині у Facebook.
Вас також може зацікавити:
ЛІКАРНЯНИЙ В НІМЕЧЧИНІ – 7 ПРИНЦИПІВ, ЯКІ ПОВИНЕН ЗНАТИ КОЖНИЙ ПРАЦІВНИК
СЕСТРА УКРАЇНСЬКОГО НАРДЕПА КУПИЛА В НІМЕЧЧИНІ КІЛЬКАПОВЕРХОВУ КВАРТИРУ ЗА 4 МІЛЬЙОНИ
ЩО РОБИТИ, ЯКЩО ВВАЖАЄТЕ ЩО ВАС ПРИНИЖУЮТЬ?
ЯКА ВОНА, НАРЕЧЕНА ПРИНЦА ГАРРІ? ЦІКАВІ ФАКТИ ПРО МЕГАН МАРКЛ
Я БАГАЧКА, ЛИШЕ ТОМУ ЩО Я ЖИВУ В НІМЕЧЧИНІ? ВІДВЕРТІ ДУМКИ ІММІГРАНТІВ, ЯКІ ЗАСТАВЛЯЮТЬ ЗАДУМАТИСЯ
УКРАЇНЦІ ПЛАТЯТЬ У НІМЕЦЬКИХ МАГАЗИНАХ БІЛЬШЕ, ХОЧА ЗАРОБЛЯЮТЬ МЕНШЕ